Mensajes
  Estructura Gubernamental
  Información General
  Resumen del Presupuesto
  Resumen Gráfico
  Tablas Estadísticas
  Presupuesto por Agencia
   
   
   
 

Banco y Agencia de Financiamiento de la Vivienda de Puerto Rico


BASE LEGAL

La Ley Núm. 146 de 30 de junio de 1961, según enmendada por la Ley Núm. 218 de 23 de julio de 1974, creó el Banco y Agencia de Financiamiento de la Vivienda de Puerto Rico. La Ley Núm. 103 de 11 de agosto de 2001, disolvió el Banco y Agencia de Financiamiento de la Vivienda en Puerto Rico y transfirió sus funciones a un nuevo organismo conocido como la Autoridad para el Financiamiento de la Vivienda de Puerto Rico.

MISIÓN

Utilizar alternativas de financiamiento público y privado para ayudar a las familias de ingresos bajos y moderados a construir, reconstruir, adquirir, refinanciar, o ampliar su propia vivienda.

ESTRUCTURA ORGANIZACIONAL

Los poderes y facultades de la Junta de Directores del Banco y Agencia de Financiamiento de la Vivienda fueron conferidos al Secretario de la Vivienda el cual representa la relación de tipo asesorativo en asuntos financieros. El Banco y Agencia de Financiamiento de la Vivienda tiene las siguientes oficinas en orden alfabético.

  • División de Bienes Raíces
  • División de Finanzas
  • División de Préstamos y Seguro Hipotecario
  • División de Proyectos
  • División de Recursos Humanos
  • División de Servicios Generales
  • Oficina de Auditoría Interna
  • Oficina de Servicios Legales
  • Oficina del Presidente
  • Secretario
  • Vicepresidente de Financiamiento
  • Vicepresidente Ejecutivo

ESTRUCTURA GEOGRÁFICA

El Banco y Agencia de Financiamiento de la Vivienda tiene sus oficinas ubicadas en el Departamento de la Vivienda en San Juan.

 

ESTRUCTURA PROGRAMÁTICA

El Banco y Agencia de Financiamiento de la Vivienda tiene los siguientes programas:

PUESTOS OCUPADOS

Puestos Ocupados y Propuestos 2001 2002 2003 2004

 

Cantidad total de puestos 87 88 0 0
Costo promedio por puesto 43 50 0 0
(en miles de dólares)

PROGRAMAS

Programa: Aseguramiento de Préstamos Interinos (Ley Núm. 72)

DESCRIPCIÓN DEL PROGRAMA

Este Programa fue creado mediante la Ley Núm. 72 de 30 de marzo de 1976, la cual concedió la facultad al Banco y Agencia de Financiamiento de la Vivienda a ofrecer un seguro hipotecario a préstamos de construcción otorgados para el desarrollo de proyectos de vivienda de interés social para garantizar el financiamiento interino que necesitaban los constructores de este tipo de vivienda. Luego fue transferido de la extinta Corporación de Renovación Urbana y Vivienda (C.R.U.V.). El pago de ciertas obligaciones contraídas por el Banco en relación con la C.R.U.V. se logró, mediante una emisión de bonos de $97.6 millones autorizada por la Ley Núm. 4 del 30 de septiembre de 1986. Dicha Ley le prohibió al Banco asegurar nuevos préstamos interinos. Por esto las funciones de este programa se limitan a disponer para venta, el inventario de sus propiedades.

 

RECURSOS HUMANOS

Puestos Ocupados y Propuestos 2001 2002 2003 2004

 

Personal Secretarial y de Oficina 1 1 0 0
Personal Técnico 1 0 0 0
Total, Puestos 2 1 0 0

Programa: Dirección y Administración General

DESCRIPCIÓN DEL PROGRAMA

El programa de Dirección y Administración está constituido por la Oficina del Presidente del Banco y las actividades de las áreas de presupuesto, auditoría y servicios legales. Además, se ofrece apoyo a las áreas de recursos humanos y relaciones industriales, finanzas, cómputos y otros servicios generales tales como: compras, correspondencia y archivo, servicios de mensajería y servicios de limpieza.

CLIENTELA

La clientela de este programa está constituida por los seis programas de la organización y las distintas unidades.

RECURSOS HUMANOS

Puestos Ocupados y Propuestos 2001 2002 2003 2004

 

Contadores, Auditores y Monitores 8 7 0 0
Personal Directivo y Supervisión 18 15 0 0
Personal Secretarial y de Oficina 27 31 0 0
Personal Técnico 6 6 0 0
Personal de Programación y Procesamiento de Datos 3 3 0 0
Trabajadores, Personal de Mantenimiento y Otros 6 6 0 0
Total, Puestos 68 68 0 0

 

Programa: La llave para tu hogar

DESCRIPCION DEL PROGRAMA

Este programa tiene el propósito de proveer beneficios a las familias para la compra de una vivienda mediante la concesión de un subsidio que fluctua entre $3,000 y $15,000 para ser aplicados al pronto pago de una unidad de vivienda o a los gastos de cierre del préstamo.

CLIENTELA

La clientela de este programa puede ser prestataria del Banco de la Vivienda o de la banca privada que cualifiquen bajo los criterios que se establezcan. Se benefician por lo menos 3,000 familias.

Programa: Propiedades Rentadas Sección 8

DESCRIPCIÓN DEL PROGRAMA

Este programa administra un residencial ubicado en el Municipio de Manatí constituido de 142 apartamentos, en un solar de 3.80 cuerdas de terreno. La renta que pagan los inquilinos es subsidiada por la Sección 8 de la Ley Federal de Vivienda.

CLIENTELA

La clientela de este programa está constituida por familias de bajos ingresos que reciben subsidio de renta del Programa Sección 8. Actualmente hay 19 familias residiendo en el proyecto. La reducción en residentes se atribuye a que los certificados de Sección 8 están a nombre de los residentes (Tenant Base), y muchos de ellos se han mudado a otros lugares que le resultan más atractivos, llevándose consigo el derecho que dichos certificados representan.

Programa: Seguro Hipotecario (Ley 87)

DESCRIPCIÓN DEL PROGRAMA

Este programa tiene su base legal en la Ley Núm. 87 de 25 de junio de 1965, según enmendada. Esta faculta al Banco a asegurar hipotecas constituidas sobre viviendas de interés social. Este estatuto fue creado como un mecanismo eficaz para estimular a la banca privada a involucrarse en el financiamiento de vivienda de interés social. El seguro responde a las instituciones bancarias o hipotecarias en caso que haya incumplimiento por parte de los deudores hipotecarios.

 

CLIENTELA

La clientela del programa son en parte, las familias que aseguran sus hipotecas sobre unidades de viviendas con interés social con el Banco de la Vivienda así como, aquellas instituciones financieras privadas que utilizan el seguro del Banco para asegurar sus proyectos de vivienda de interés social.

RECURSOS HUMANOS

Puestos Ocupados y Propuestos 2001 2002 2003 2004

 

Personal Directivo y Supervisión 2 2 0 0
Personal Secretarial y de Oficina 2 2 0 0
Personal Técnico 2 1 0 0
Total, Puestos 6 5 0 0

Programa: Servicios de Préstamos Hipotecarios

DESCRIPCIÓN DEL PROGRAMA

Este programa fue creado para ayudar al Estado Libre Asociado en sus programas de vivienda y desarrollar más efectivamente la responsabilidad gubernamental de fomentar el bienestar de sus habitantes y la economía de Puerto Rico. Además, este programa beneficia a las familias de recursos bajos y moderados que no tienen acceso razonable al mercado privado de financiamiento. Como parte de los servicios que éste ofrece está cubrir los gastos de cierre, adquirir o mejorar estructuras destinadas a vivienda.

CLIENTELA

Familias o personas de ingresos bajos y moderados que tienen necesidad de financiamiento para la adquisición, construcción o de realizar mejoras a la vivienda.

 

RECURSOS HUMANOS

Puestos Ocupados y Propuestos 2001 2002 2003 2004

 

Personal Directivo y Supervisión 2 2 0 0
Personal Secretarial y de Oficina 4 6 0 0
Personal Técnico 5 6 0 0
Total, Puestos 11 14 0 0

Programa: Subsidio para Vivienda de Interés Social

DESCRIPCIÓN DEL PROGRAMA

Este programa, fue creado por la Ley Núm. 124 del 10 de diciembre de 1993, según enmendada, y surge como una alternativa ante el problema de vivienda en nuestra población de ingresos bajos y moderados y su limitada capacidad de pago. Esta iniciativa envuelve la participación de la industria de la construcción, la banca privada, el Banco Gubernamental de Fomento, el Departamento de la Vivienda, y el Banco y Agencia de Financiamiento de la Vivienda. La industria de la construcción se compromete a desarrollar unidades de vivienda a bajo costo que no exceda de los $70,000. Por su parte, la banca privada originará las hipotecas las cuales son adquiridas total o parcialmente por el Banco de la Vivienda a través de agentes fiduciarios. La participación del Banco de la Vivienda incluye asegurar las hipotecas a través de su Programa de Seguro Hipotecario y proveer subsidio para los pagos mensuales así como para el pronto pago del costo de las unidades de vivienda.

CLIENTELA

Familias de ingresos bajos o moderados a las cuales se les ofrece una ayuda para que puedan asumir el pago mensual de sus obligaciones hipotecarias. Durante el año 2000 se beneficiaron unas 6,600 familias.

PRESUPUESTO RECOMENDADO DE LA AGENCIA 2004

Mediante la Ley Núm. 103 de 11 de agosto de 2001, se disolvió el Banco y Agencia de Financiamiento de la Vivienda y se transfirieron todos sus recursos y obligaciones a la Autoridad para el Financiamiento de la Vivienda, por lo que no se presentan recursos para el próximo año fiscal.

 

RESUMEN DE LOS RECURSOS DISPONIBLES DE LA AGENCIA

Presupuesto Consolidado: (en miles de dólares)

Programas 2001 2002 2003 2004

 

Gastos Operacionales Gasto Gasto Vigente Recomendado
Aseguramiento de Préstamos Interinos (Ley Núm. 72) 69 110 0 0
Dirección y Administración General 4,388 5,087 0 0
La Llave para tu Hogar 0 30,000 0 0
Propiedades Rentadas - Sección 8 157 193 0 0
Seguro Hipotecario para Viviendas, Ley Núm. 87 237 292 0 0
Servicio de Préstamos Hipotecarios 41,558 46,333 0 0
Subsidio para Vivienda de Interés Social 23,503 109,000 0 0
Subtotal, Gastos Operacionales 69,912 191,015 0 0
Total, Presupuesto Consolidado 69,912 191,015 0 0
 
Origen de Recursos  
Gastos Operacionales  
Ingresos Propios 46,409 82,015 0 0
Préstamos y Emisiones de Bonos 23,503 109,000 0 0
Subtotal, Gastos Operacionales 69,912 191,015 0 0
Total, Presupuesto Consolidado 69,912 191,015 0 0
 
Presupuesto Operacional por Concepto  
Nómina y costos relacionados 3,769 4,381 0 0
Facilidades y Pagos por Servicios Públicos 106 127 0 0
Servicios Comprados 41,323 46,097 0 0
Donativos, Subsidios y Distribuciones 23,503 139,000 0 0
Gastos de Transportación 79 103 0 0
Sistemas de Información 0 20 0 0
Otros Gastos Operacionales 1,132 1,287 0 0
Total, Gastos Operacionales 69,912 191,015 0 0
 

RESUMEN DE RECURSOS POR PROGRAMA

(en miles de dólares)

Programa: Aseguramiento de Préstamos Interinos (Ley Núm. 72)

Programa 2001 2002 2003 2004

 

Gastos Operacionales Gasto Gasto Vigente Recomendado
Aseguramiento de Préstamos Interinos (Ley Núm. 72) 69 110 0 0
Subtotal, Gastos Operacionales 69 110 0 0
Total, Presupuesto Consolidado 69 110 0 0
 
Origen de Recursos  
Gastos Operacionales  
Ingresos Propios 69 110 0 0
Subtotal, Gastos Operacionales 69 110 0 0
Total, Presupuesto Consolidado 69 110 0 0
 
Presupuesto Operacional por Concepto  
Nómina y costos relacionados 59 63 0 0
Servicios Comprados 4 20 0 0
Gastos de Transportación 5 7 0 0
Otros Gastos Operacionales 1 20 0 0
Total, Gastos Operacionales 69 110 0 0
 

 

 

Programa: Dirección y Administración General

Programa 2001 2002 2003 2004

 

Gastos Operacionales Gasto Gasto Vigente Recomendado
Dirección y Administración General 4,388 5,087 0 0
Subtotal, Gastos Operacionales 4,388 5,087 0 0
Total, Presupuesto Consolidado 4,388 5,087 0 0
 
Origen de Recursos  
Gastos Operacionales  
Ingresos Propios 4,388 5,087 0 0
Subtotal, Gastos Operacionales 4,388 5,087 0 0
Total, Presupuesto Consolidado 4,388 5,087 0 0
 
Presupuesto Operacional por Concepto  
Nómina y costos relacionados 2,923 3,452 0 0
Facilidades y Pagos por Servicios Públicos 104 101 0 0
Servicios Comprados 245 240 0 0
Gastos de Transportación 66 87 0 0
Sistemas de Información 0 20 0 0
Otros Gastos Operacionales 1,050 1,187 0 0
Total, Gastos Operacionales 4,388 5,087 0 0
 

 

Programa: La Llave para Tu Hogar

Programa 2001 2002 2003 2004

 

Gastos Operacionales Gasto Gasto Vigente Recomendado
La Llave para tu Hogar 0 30,000 0 0
Subtotal, Gastos Operacionales 0 30,000 0 0
Total, Presupuesto Consolidado 0 30,000 0 0
 
Origen de Recursos  
Gastos Operacionales  
Ingresos Propios 0 30,000 0 0
Subtotal, Gastos Operacionales 0 30,000 0 0
Total, Presupuesto Consolidado 0 30,000 0 0
 
Presupuesto Operacional por Concepto  
Donativos, Subsidios y Distribuciones 0 30,000 0 0
Total, Gastos Operacionales 0 30,000 0 0
 

Programa: Propiedades Rentadas Sección 8

Programa 2001 2002 2003 2004

 

Gastos Operacionales Gasto Gasto Vigente Recomendado
Propiedades Rentadas - Sección 8 157 193 0 0
Subtotal, Gastos Operacionales 157 193 0 0
Total, Presupuesto Consolidado 157 193 0 0
 
Origen de Recursos  
Gastos Operacionales  
Ingresos Propios 157 193 0 0
Subtotal, Gastos Operacionales 157 193 0 0
Total, Presupuesto Consolidado 157 193 0 0
 
Presupuesto Operacional por Concepto  
Nómina y costos relacionados 48 74 0 0
Facilidades y Pagos por Servicios Públicos 2 15 0 0
Servicios Comprados 36 36 0 0
Gastos de Transportación 0 1 0 0
Otros Gastos Operacionales 71 67 0 0
Total, Gastos Operacionales 157 193 0 0
 

Programa: Seguro Hipotecario (Ley 87)

Programa 2001 2002 2003 2004

 

Gastos Operacionales Gasto Gasto Vigente Recomendado
Seguro Hipotecario para Viviendas, Ley Núm. 87 237 292 0 0
Subtotal, Gastos Operacionales 237 292 0 0
Total, Presupuesto Consolidado 237 292 0 0
 
Origen de Recursos  
Gastos Operacionales  
Ingresos Propios 237 292 0 0
Subtotal, Gastos Operacionales 237 292 0 0
Total, Presupuesto Consolidado 237 292 0 0
 
Presupuesto Operacional por Concepto  
Nómina y costos relacionados 196 212 0 0
Facilidades y Pagos por Servicios Públicos 0 11 0 0
Servicios Comprados 24 51 0 0
Gastos de Transportación 7 7 0 0
Otros Gastos Operacionales 10 11 0 0
Total, Gastos Operacionales 237 292 0 0
 

Programa: Servicios de Préstamos Hipotecarios

Programa 2001 2002 2003 2004

 

Gastos Operacionales Gasto Gasto Vigente Recomendado
Servicio de Préstamos Hipotecarios 41,558 46,333 0 0
Subtotal, Gastos Operacionales 41,558 46,333 0 0
Total, Presupuesto Consolidado 41,558 46,333 0 0
 
Origen de Recursos  
Gastos Operacionales  
Ingresos Propios 41,558 46,333 0 0
Subtotal, Gastos Operacionales 41,558 46,333 0 0
Total, Presupuesto Consolidado 41,558 46,333 0 0
 
Presupuesto Operacional por Concepto  
Nómina y costos relacionados 543 580 0 0
Servicios Comprados 41,014 45,750 0 0
Gastos de Transportación 1 1 0 0
Otros Gastos Operacionales 0 2 0 0
Total, Gastos Operacionales 41,558 46,333 0 0
 

Programa: Subsidio para Vivienda de Interés Social

Programa 2001 2002 2003 2004

 

Gastos Operacionales Gasto Gasto Vigente Recomendado
Subsidio para Vivienda de Interés Social 23,503 109,000 0 0
Subtotal, Gastos Operacionales 23,503 109,000 0 0
Total, Presupuesto Consolidado 23,503 109,000 0 0
 
Origen de Recursos  
Gastos Operacionales  
Préstamos y Emisiones de Bonos 23,503 109,000 0 0
Subtotal, Gastos Operacionales 23,503 109,000 0 0
Total, Presupuesto Consolidado 23,503 109,000 0 0
 
Presupuesto Operacional por Concepto  
Donativos, Subsidios y Distribuciones 23,503 109,000 0 0
Total, Gastos Operacionales 23,503 109,000 0 0
 

Gobierno.pr
OGP
La Fortaleza


Mapa del Sitio
Definición de
Términos

Visualizador de PDF